Transaction d'achat avec un taux de vacance élevé et un projet de construction

Procimmo SA, Procimmo Swiss Commercial Fund II
Rotfarb 1-8, 8413 Neftenbach (ZH)
env. CHF 18 Mio.

Lors du processus d'achat d'une zone industrielle et de production, qui était auparavant utilisée par un seul locataire, il a fallu prendre en compte certaines questions supplémentaires liées à la reprise d'un projet de construction. Le vendeur a construit un nouveau bâtiment pour le locataire unique qui en était à bout touchant  lors de la clôture de la transaction. Après l'achèvement de l'immeuble de bureaux, le locataire unique a quitté certains des bâtiments existants pour s'installer dans les ses nouvelles surfaces. En conséquence, il était prévu qu'environ 33 % de la surface louée du site devienne vacante. Cette phase de transition fait l'objet d'un examen détaillé et d'une attention particulière dans le contrat de vente. SEG Solution SA a élaboré en outre une stratégie d'utilisation pour la zone libérée et les pour les locataires déjà existants.

Neftenbach - Transaction d'achat SEG Solutions
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